Conformada en Getafe la Junta de Compensación Urbanística `El Hospitalillo´

El Centro de Getafe cambiará su fisonomía para siempre, con el moderno desarrollo del Plan Especial de Intervención El Hospitalillo, cuya Junta de Compensación ya se ha conformado para dar los primeros pasos en un proyecto que lleva décadas en la recámara de la ciudad. 

Como explica la propia alcaldesa, Sara Hernández, “el Centro de Getafe necesita un impulso que no solo impulse la oferta de comercios y vivienda, sino que además genere nuevos espacios públicos, itinerarios peatonales y espacios verdes para disfrutarlos”. 

El actual Gobierno Municipal de Getafe ha conseguido desatascar un proyecto que lleva generando ilusión en varias generaciones de getafenses, y que por fin se va a convertir en realidad a partir de los próximos meses.

Entre las principales características de este proyecto se encuentran dos plazas públicas y de ocio en un nuevo entorno peatonal que contará con dos accesos por la calle Madrid, uno por Hospital de San José y otro por la calle Magdalena. Además, todas las fachadas de los nuevos edificios deberán contar con un estilo uniforme y la misma estética. 

El Ayuntamiento de Getafe construirá el 10% de la vivienda de este nuevo espacio para destinarla a vivienda pública. El proyecto también contará con aproximadamente 175 plazas de aparcamiento público en la primera planta, además de aparcamiento particular para los residentes.

Getafe solicita la retirada de la modificación de la Ley del Suelo propuesta por Díaz Ayuso

El Pleno del Ayuntamiento de Getafe aprobó ayer una proposición para solicitar a la Comunidad de Madrid “la retirada de la modificación de la Ley del Suelo propuesta por el Gobierno regional durante el estado de alarma”. 

Según ha explicado el concejal de Podemos, Carlos Enjuto, el único objetivo de esta modificación es “volver al urbanismo salvaje, sin licencias ni controles, con un único fin: volver a enriquecer a esas empresas constructoras que les financian sus campañas electorales”. 

Carlos Enjuto expusó en su intervención que “si de verdad les importara reactivar la economía madrileña, y no engordar la caja B de su partido para una próxima campaña electoral, escucharían propuestas como las del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid que propone la creación de 400.000 empleos verdes construyendo vivienda pública, rehabilitando nuestras viviendas para que haya mayor eficiencia energética”.

Finalmente, desde Podemos Getafe han explicado que “existe un fraude de ley porque su urgencia no está justificada y, por tanto, imposibilita la participación pública en la tramitación de esta modificación”.

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) ha adjudicado nuevamente las obras de las 147 viviendas de El Rosón

Así se lo ha comunicado en primer lugar a los futuros vecinos y vecinas de las promociones de las parcelas 1.4 y 1.7.2. El concejal de Vivienda, Ángel Muñoz, ya les ha comunicado que “el empeño del Gobierno Municipal sigue siendo sólido para que esta promoción de vivienda pública esté lista lo antes posible. La licitación de estas obras no supondrá a los adjudicatarios ninguna modificación de las condiciones económicas ni de las calidades de las viviendas”. Tras la firma del contrato por parte de la nueva empresa, se abrirá un periodo de 11 meses para la finalización de las obras. 

Como se recordará, el pasado 1 de agosto quedaban suspendidas las obras por la resolución unilateral del contrato por parte de la Unión Temporal de Empresas (UTE) adjudicataria, conformada por OCA y OPROLER, cuyo proyecto ya se había avanzado en torno a un 23% en el conjunto de los dos edificios. La empresa pública había trabajado previamente en redacción de unos nuevos pliegos como medida preventiva, ante el conocimiento, en el mes de junio, de que una de las empresas de esta UTE, OPROLER, había entrado en concurso de acreedores. 

El 5 de agosto se reunió el Consejo de Administración de la Compañía para dar cuenta de lo sucedido y después de efectuar las comunicaciones, requerimientos notariales y actas del estado de las obras, finalmente el 9 de septiembre se obtuvo la recepción de las mismas y su plena disponibilidad por parte de la EMSV. 

El 18 de septiembre se reunió el Consejo de Administración para aprobar los pliegos de licitación para la finalización de las obras de edificación de las viviendas conforme a los proyectos técnicos y las calidades ofertadas, con los votos a favor de los representantes de los grupos municipales excepto Partido Popular y Vox, publicándose posteriormente la licitación para la presentación de ofertas.  

El 5 de noviembre se realiza y aprueba la propuesta de adjudicación a favor de la UTE ABALA-FACTO-ORTHEM, requiriendo este mismo día al licitador para la presentación de la documentación necesaria que ha de presentar con carácter previo a la formalización del contrato. Una vez que se ha presentado la documentación requerida se ha realizado la adjudicación del contrato a la citada UTE. 

IMPULSA GETAFE organiza y convoca la Jornada Impulsando el Urbanismo Sostenible

IMPULSA GETAFE convoca e invita a participar a los vecinos a la Jornada Impulsando Urbanismo Sostenible, que se celebrarán los próximos miércoles 6 y jueves 7 de febrero de 17:30 a 20:00, en la sala de Conferencias de la Fábrica de Harinas. 

El miércoles, se realizará una dinámica de grupo donde se diseñará conjuntamente el Getafe de 2030, con la participación del arquitecto Miguel Ángel Díaz. 

En la jornada del jueves, habrá un coloquio “Impulsando el Getafe de 2030”, moderado por Carlos Pardo, vicepresidente de IMPULSA GETAFE y con la participación del arquitecto Miguel Ángel Díaz y un sociólogo, abierto a la participación de los asistentes. 

“Queremos contar con la participación vecinal junto con expertos en urbanismo y sociología, para definir el Getafe de 2030, la ciudad donde la gente se sienta contenta y orgullosa de vivir en ella.” Declaró Roberto Benítez, portavoz de la formación política. 

Estamos a tiempo

La difícil situación económica producto del cese de la actividad constructora, sitúa a muchos ayuntamientos al borde de la quiebra. Dentro de la Comunidad de Madrid, dos ayuntamientos gobernados por el Partido Popular figuran en la relación de municipios con mayor deuda por habitante.

El Ayuntamiento de Navalcarnero ocupa el primer puesto con 2.090 euros habitante. Seguido de Madrid ciudad donde los 7.000 millones de deuda se reparten a razón de 2.000 euros madrileño/a.

Las causas que generan que estos ayuntamientos se encuentren en esta situación parecen distintas; mientras Madrid, la deuda la acumula como consecuencia del excesivo gasto en obras e infraestructuras; Navalcarnero es producto de la paralización del desarrollo urbanístico. Llama poderosamente la atención la manera de gestionar: Navalcarnero podría representar el papel de la vida alegre en la fábula de la cigarra y hormiga. Ha vivido con excesos la época de bonanza económica. En 2006, el Ayuntamiento intentó cambiar su plan urbanístico, aprobado sólo cuatro años antes, para construir 12.000 viviendas. Antes de contar con el visto bueno del Gobierno regional vendió los aprovechamientos urbanísticos de los terrenos que iban a recalificar. El consistorio ingresó más de 150 millones de grandes constructoras y se los gastó sin que ni siquiera se comenzara a construir. Ahora el término está repleto de parcelas a medio construir. Y con un problema: los ingresos de la actividad inmobiliaria se han desplomado más de un 20%, según el edil socialista, Juan Francisco García. Art. De J. SÉRVULO GONZÁLEZ - Madrid - 21/03/2010

En la ciudad de Getafe, sin llegar a esos extremos y como podemos apreciar en la foto en el barrio de Perales del Río, han quedado las parcelas urbanizables paralizadas. Es decir, 550 viviendas unifamiliares no han visto la luz. El proyecto aprobado eran 1.750 viviendas entre unifamiliares y en altura.

La excelente relación que tengo con Teresa Banet, secretaria técnica de la Asociación Sostenibilidad y Arquitectura (ASA), me lleva a comentarle la iniciativa y proyecto que se está pergeñando para construir en Perales del Río, 26.000 viviendas.
Como buena arquitecta el proyecto le despierta muchas preguntas, que obviamente no toca hoy reflejar. Pero sí, alguna apreciación: lo coherente sería terminar las viviendas que faltan. Si la demanda no es de unifamiliar, se puede iniciar el trámite para cambiar a viviendas en altura.
Luego, pregunta si Perales del Río tiene necesidad de crecimiento y si esta, es la apuesta del Gobierno de Getafe, la Participación Ciudadana debemos manifestar las necesidades sobre dotacionales, espacios públicos, viales de comunicación, tipología de edificación, locales comerciales, plazas, etc.
Sobre la sectorización, debemos exigir que la primera fase tenga que ser anexa a la población urbana. Consolidada la primera marcaremos las siguientes fases hasta llegar al final de la línea trazada como suelo urbanizable.
Otro dato que le llama poderosamente la atención es el volumen de población y las infraestructuras públicas que deben crearse.

En fin, como decía al principio son muchos datos los que hay que aunar para que la historia de las parcelas vacías no se repita.

Ausencias en el Pleno

La blogosfera de Getafe está muy activa. Me atrevo asegurar que es una de las más participativas de la Comunidad de Madrid. En ella, concurrimos personas de todas las tendencias políticas y por tanto, queda reflejado de manera plural nuestro pensamiento ideológico.

Entre unos y otras, vamos exponiendo la crónica y visión de lo acontecido y nuestros lectores son los que deben sacar sus conclusiones después de analizar las distintas visiones de los hechos.
Lo último más sonado ha sido la ausencia o desplante del Pleno municipal informativo sobre el Urbanismo del siglo XXI, de los grupos políticos Popular e Izquierda Unida. Lo del PP, con independencia de si ha cumplido el reglamento de la convocatoria, lo podemos entender al ser un grupo opositor. Lo de Izquierda Unida nos llama la atención. No olvidemos que son socios de Gobierno. Aunque velozmente el Alcalde, garantiza que no sucede nada extraño.

Y, la ciudadanía atónita nos preguntamos ¿qué es lo que sucede para tanta desavenencia? Parece que la culpa de todo la tiene el desarrollo urbanístico de Perales del Río (26.000 viviendas).
A bote pronto me digo: ¿adónde vamos con tanta vivienda? Luego, más sereno y documentado concluyo que no se trata de construir ya, sino, de poner los trazos para un futuro.
Además, el PSOE nos explica los modelos que se pretende implantar para su desarrollo: Consorcio urbanístico Comunidad – Ayuntamiento (60-40). Expropiación del terreno y porcentajes de 80% de vivienda protegida y 20% de renta libre.

El Partido Popular, argumenta que Getafe en la actualidad no necesita más viviendas. El número de ellas vacías así lo demuestra.
Izquierda Unida, defiende un urbanismo en la misma terminología que lo ofrecido por el Partido Socialista, es más, en los mentideros políticos se asegura que incluso está pactado que seguirán presidiendo la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda. Otro dato a digerir por la desorientada opinión pública. Si coinciden en los planteamientos ¿cuáles son los motivos del desencuentro? Tenemos que aclarar que estamos hablando del desarrollo que impulsa y promociona la sociedad “El Verdegueral”.
Este proyecto se diseña y planifica durante la época del boom inmobiliario y sus promotores pretenden desarrollarlo por el sistema “compensatorio” y así, elaboran el diseño arquitectónico.
Llega la inesperada crisis y todo lo previsto se queda aparcado buscando nuevas vías que lo impulsen.

Según rumores solventes, esto último, es lo que genera el desencuentro entre los socios del Gobierno de Getafe.

Curiosidades políticas

El último Pleno municipal de la ciudad de Getafe, pone de manifiesto que el rumor se puede convertir en realidad. Se dice que la recalificación de terrenos en Perales del Río, puede generar el divorcio entre los socios de Gobierno, PSOE – IU.

Mucho se está publicando en la prensa local sobre los intereses de unos y otros en todo lo concerniente a la revisión PGOU. Los tradicionales constructores se conocen muy bien y por tanto, saben quienes son los propietarios de los terrenos y lo posibles beneficios que pueden obtener de la recalificación. El Gobierno de Getafe, toma la decisión de preparar la zona para atender la posible "demanda futura de vivienda".

El modelo que se preconfigura para gestionar el suelo y el desarrollo, es lo que hace que los socios discrepen abiertamente sobre el mecanismo que se debe utilizar y otras cosas que no son públicas, pero que engordan los rumores. Por ello, debido a que son rumores consistentes no voy a comentar.

Lo que sí queda claro, es que Izquierda Unida, demostrando su soberanía política, muy razonablemente presenta una moción en Pleno de manera individual, su socio PSOE, se abstiene y el Partido Popular vota a favor.

En la moción, se pide al Gobierno central que retire la propuesta de reforma de las pensiones y se olvide por el momento de ninguna reforma relacionada con ello.
Pedro Castro, alcalde de Getafe, se emplea a fondo para explicar las razones que el Gobierno de España, tiene para tomar la decisión de introducir el asunto en el debate social. “Responsabilidad política”.
Y aunque se puede discrepar de las formas, en el fondo de la cuestión se valora que tiene la obligación de afrontar el problema.

La interpretación que se puede hacer de lo sucedido es lo siguiente: Las ramificaciones políticas son muchas y variadas. Cuando en la convivencia se introduce el malestar no siempre la protesta surge por el hecho puntual. El abanico es amplio y se aprovecha cualquier desencuentro para demostrar las diferencias.
Hoy, no han sido los ladrillos, pero sí las pensiones. Mientras, el Partido Popular facilita y atiza el desencuentro. Cada cual, su responsabilidad.

Graves daños colaterales

Inverosímil. Es el adjetivo que le debemos aplicar a la justicia española. Es posible que las sentencias se ajusten a derecho, consecuencia de la bien argumentada acusación ante los tribunales, pero la racionalidad de las personas no eruditas en legislaciones, hace que no podamos entender la Ley.

Ahora, después de muchas acusaciones se decide desestimar la demanda contra representantes políticos vascos que en su día entablan conversaciones con el mundo de Batasuna para buscar posibles cauces que conduzcan a que ETA, abandone las armas.

Periodistas de reconocido prestigio se ven obligados a presentar recurso contra la sentencia que les condena por hacer su trabajo ejerciendo la libertad de expresión e información libre y veraz.

En julio de 2006, en este blog referido a la macrourbanización del municipio de Seseña, manifestaba:
Hay que decir que éste, es un proceso que pinta muy mal desde sus inicios y seguramente el precio político a pagar va a ser alto, a la estela de los tiempos que corren. Si muchas urbanizaciones están plagadas de deficiencias y faltas de servicios públicos y privados, ésta (13.500 viviendas) es el colmo de la especulación: “por no tener no tiene ni agua potable asegurada para lo próximos habitantes de las viviendas”. Está construyéndose sobre un secarral de una finca rústica, cuyos anteriores labradores también se suman a la denuncia presentada por Manuel Fuentes, alcalde de Seseña (IU).

Algunas puntualizaciones. En 2007, vuelve a ganar Izquierda Unida, que gobierna en la actualidad en coalición con el Partido Socialista; que dicho sea de paso tuvo que deshacerse y volverse a refundar en Seseña.
En aquel año se presuponía que habría de pagarse un precio político alto, ya que, a la denuncia del alcalde contra Francisco Hernando, se había de sumar la crisis urbanística que ha dejado la macrourbanización empantanada con las consecuencias que esto tiene para los moradores instalados allí.
Colmatando los problemas, y como el potentado Hernando, tiene equipo jurídico hábil, consigue: El juzgado de instrucción número 1 de Illescas de Toledo, impone una fianza de diez mil euros al alcalde de Seseña, Manuel Fuentes (IU), tras ser acusado de un delito de calumnias por el constructor Francisco Hernando, El Pocero, por unas declaraciones del regidor al diario El Mundo.

Es decir, una barbaridad urbanística como la que estoy comentando con muchas ramificaciones todavía pendientes de aclarar no puede dejar impasible a otras administraciones, este tipo de concesiones no sólo son competencia de la administración local, por tanto, la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, no puede mirar para otro lado y hacer caso omiso a esta sentencia.
También, el Ministerio de Justicia tiene que poner orden y concierto a tanto despropósito jurídico.

Desafectados

Los últimos acontecimientos de presunta corrupción que han sucedido, provocan que durante el fin de semana los diarios nacionales hagan especial mención a las detenciones de personas referentes políticos y empresariales.

El abanico es tan amplio, que sólo aquellos partidos con menor representación se salvan de la redada.
La celeridad con que la dirección de los partidos afectados van a proceder a expulsar de la organización a los imputados, no va a impedir que se produzca desafecto social hacia el ejercicio de la política. Así lo manifiestan reconocidas firmas de análisis social y político.

Veamos algunos ejemplos: Frente a la corrupción. El basurero político. Corrupción y melancolía. Conviene también pararse en el artículo de Joaquín Estefania, Los sedicentes.

Después de observar la procedencia donde nacen todos los casos, vemos que la recalificación del suelo, los desarrollos urbanísticos, los cambios de calificación para construir, y todo lo que está relacionado con el ladrillo; es la causa grave de este mal corruptor que ha llegado al tuétano de muchas administraciones públicas y ha enriquecido a los impulsores del entramado. El daño social que el desaforado crecimiento de viviendas está causando no lo podemos valorar todavía. Ahora empiezan a florar urbanizaciones fantasmas. Esto demuestra que al igual que ha pasado con la desregulación financiera, la libre urbanización del suelo nos lleva a la quiebra social. El Estado, las Comunidades, Ayuntamientos están obligados legislar leyes que impidan estos atropellos.

El final de la editorial (Frente a la corrupción) dice así: “se espera el despertar de una exigencia cada vez más firme de cada ciudadano con cualquier opción política, no sólo con la contraria”.
Por ello, considero de vital importancia la manifestación que hizo la FEMP, a través de su presidente, Pedro Castro: “Hacemos un llamamiento a los ciudadanos para que exijan de todos sus representantes políticos, no sólo que defiendan con eficacia sus intereses, sino que lo hagan con la honestidad y la honradez que se espera de ellos en la gestión pública, y que rechacen en las urnas a los corruptos”.

Nosotros tenemos esa obligación. No podemos contagiarnos de la actitud de los corruptos. La justicia que haga su trabajo. La sociedad expresemos nuestro desprecio.