La EMSV de Getafe construirá 48 nuevas viviendas públicas

El Ayuntamiento de Getafe a través de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda, EMSV, construirá 48 nuevas viviendas públicas en el Paseo de la Estación. Ya ha comenzado el proceso para la licitación del equipo técnico que se encargue del proyecto de edificación. Las viviendas se repartirán en 2 portales, uno para alquiler y otro para venta, con aproximadamente el mismo número de viviendas en cada uno. Las viviendas se ubicarán en una parcela de 1.102,12 m².

Cómo explica el concejal de Vivienda, Ángel Muñoz "el Gobierno Municipal es sensible a las necesidades de los vecinos de Getafe, tanto cuando se refiere a la compra de viviendas como al alquiler. Este proyecto significará una vez más la puesta en marcha de viviendas públicas de calidad a un precio significativamente menor que en el mercado privado".

El proyecto apostará nuevamente por la eficiencia energética, ya que se trata de uno de los ambitos en los que la EMSV viene trabajando de forma exhaustiva, como por ejemplo con el proyecto europeo `EPIU hogares saludables´. Gracias a ellos los vecinos disfrutarán de viviendas con la calificación energética A.

De la misma forma se apostará por la alta calidad edificatoria, que permitirá disfrutar a los propietarios y los inquilinos de unas viviendas acordes a sus expectativas. El objetivo es construir viviendas con espacios habitables amplios dentro de su tipología. 

La EMSV irá anunciando el proceso que se abrirá para acceder a estas viviendas públicas una vez avance el proyecto. 

Más Madrid Compromiso con Getafe exige explicaciones a la EMSV sobre la carta enviada a los adjudicatarios de las viviendas de El Rosón

El Grupo Municipal ha solicitado explicaciones y más información sobre el “gesto comercial” por el que se abonarán los gastos de escrituración y la cláusula por la cual, si lo aceptan, estarán renunciando a emprender cualquier acción legal contra la empresa pública.

Según han hecho público los adjudicatarios y adjudicatarias de las viviendas de protección pública El Rosón, han recibido con asombro una carta por parte de la EMSV en la cual la empresa pública les comunica que se hará cargo de los gastos administrativos de la firma de las escrituras, siempre y cuando se abstengan de realizar reclamaciones frente a la EMSV. En el comunicado emitido por la Asociación de Afectados El Rosón concretan que «da la sensación de que quieren comprar nuestro silencio con una pequeña indemnización».

Por ello, el Grupo Municipal Más Madrid Compromiso con Getafe ha reclamado una explicación, así como una información motivada de por qué se ha decidido hacer ese “gesto comercial”, según lo llama la EMSV en la carta remitida a los adjudicatarios.

Esta organización considera, igual que la asociación de afectados, inadmisible dicha propuesta.

«Hacerse cargo de los gastos administrativos de la firma de las escrituras es lo mínimo que debería hacer el Ayuntamiento ante la nefasta gestión que ha llevado a cabo el Gobierno Municipal y que ha provocado que unos pisos que se tenían que haber terminado hace años aún estén pendientes de entrega, con el grave perjuicio económico que está provocando a los adjudicatarios. Exigir a estos, como contrapartida, que se abstengan de ejercer su derecho de realizar reclamaciones frente a la EMSV, es lo más parecido a un chantaje, además de un ejercicio de prepotencia e insensibilidad por parte del gobierno municipal ante el sufrimiento de estos adjudicatarios, que mes tras mes comprueban agotados que su vivienda no se termina de entregar».

La EMSV abre el plazo para optar a las viviendas vacantes de la promoción que construye en El Rosón

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, EMSV, ha abierto el plazo para optar a la compra de las viviendas públicas vacantes, en la promoción que está construyendo en El Rosón. Los interesados pueden descargar y cumplimentar la solicitud en la página web emsvgetafe.org hasta el 27 de enero.

Todos los solicitantes pasarán a forma parte de una lista única, para la que se realizará un nuevo sorteo ante notario que permita adjudicar dichas viviendas. Podrá optar todo aquel que cumpla los requisitos, que pueden consultar en la web de la EMSV, aunque para la solicitud solo se pide una declaración responsable. 

De forma paralela se continúan firmando los contratos de compra venta con el resto de adjudicatarios. Además, el pasado 23 de diciembre, se realizó una videoconferencia con los mismos, en la cual los técnicos explicaron las características de las viviendas en lo que respecta a la eficiencia energética y otros aspectos técnicos. Próximamente se contactará también con los arrendatarios de las viviendas en alquiler, para solicitar la documentación necesaria para estos contratos.

Como se recordará, se trata de 147 viviendas. Entre estos dos nuevos edificios habrá un total de 60 y 87 viviendas respectivamente, de las cuales estas 23 están destinadas al alquiler público por decisión del actual Gobierno Municipal. Todas ellas contarán con la calificación energética A, lo que supondrá una reducción en el pago de facturas, y la consolidación de un proyecto que cuida la protección del medio ambiente. Estas viviendas cuentan con 90 metros cuadrados aproximadamente, con garaje y trastero, siendo el alquiler de todas ellas con un coste por debajo de los 600 euros, hasta un 40% más bajo que el precio del mercado privado.

Las viviendas públicas que construye la EMSV están en fase muy avanzada

Avanzan a buen ritmo las obras de las viviendas públicas que la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV), está construyendo en dos parcelas en El Rosón. En estos momentos se trabaja intensamente en las fachadas y la carpintería exterior. Y en el interior de las de las viviendas, se ha terminado la división entre las mismas así como los trabajos de aislamiento perimetral, con un resultado favorable de las pruebas de hermeticidad.

También se está finalizando la compartimentación interior, y se ejecutan todos los trabajos de las instalaciones, los de saneamiento y suelo radiante están prácticamente finalizados, y a continuación se concluirá la instalación de electricidad y de fontanería. En la cubierta se han finalizado todos los trabajos de estanqueidad. 

El concejal de Vivienda, Ángel Muñoz, ha remitido una carta a los propietarios, en la que detalla el estado de las obras y los próximos pasos a seguir “la mejor noticia es que las viviendas pronto serán una realidad, cumpliendo así el compromiso de este Gobierno Municipal con el fomento de la vivienda pública en el municipio, no quiero dejar de agradecer la paciencia de los futuros propietarios, con las dificultades que se nos hemos encontrado en estas promociones, debido al abandono por parte de las empresas constructoras”. 

Además, desde hoy mismo se ha comenzado a citar a los propietarios de manera individual para la firma del contrato de compraventa.

Como se recordará, se trata de 147 viviendas. Entre estos dos nuevos edificios habrá un total de 60 y 87 viviendas respectivamente, de las cuales estas 23 están destinadas al alquiler público por decisión del actual Gobierno Municipal. Todas ellas contarán con la calificación energética A, lo que supondrá una reducción en el pago de facturas, y la consolidación de un proyecto que cuida la protección del medio ambiente. Estas viviendas cuentan con 90 metros cuadrados aproximadamente, con garaje y trastero, siendo el alquiler de todas ellas con un coste por debajo de los 600 euros, hasta un 40% más bajo que el precio del mercado privado.

La EMSV, aplazará el pago de sus alquileres de viviendas y locales comerciales en Los Molinos y Buenavista

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe, EMSV, aplazará el pago de sus alquileres de viviendas y locales comerciales en Los Molinos y Buenavista, en los casos de las personas vulnerables o entidades que vean reducir sus ingresos, a consecuencia de la emergencia sanitaria tras la aprobación Estado de Alarma por el COVID-19.

El concejal de Vivienda, Ángel Muñoz, explica que “consideramos necesario dar todo nuestro apoyo a nuestros vecinos y vecinas, así como a las pequeñas empresas y profesionales que han alquilado locales de la EMSV para que juntos podamos volver a la normalidad lo antes posible”. 

Del aplazamiento del alquiler, se beneficiarán aquellos vecinos que pasen a estar en situación de desempleo o cuenten con unos ingresos insuficientes. En este último caso, los ingresos de la unidad familiar no podrán superar, en el mes anterior a la solicitud del aplazamiento, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual, IPREM (1.613,52€). Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo en la unidad familiar y 0,15 veces por hijo en el caso de unidad familiar monoparental. El límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada persona mayor de 65 años. Se beneficiarán también del aplazamiento, las familias que hayan multiplicado por al menos 1,3 su esfuerzo en el pago de la renta.

En caso de ser empresario o autónomo, se tendrá en cuenta que sufran una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída importante de las ventas en al menos un 40%. La solicitud se puede realizar o a través de registro@emsvgetafe.org o mediante WhatsApp en el 674168972. Para más información pueden solicitarla también en el correo electrónico o en el número 91 601 90 99. Finalizado el periodo del aplazamiento se definirá una forma de pago de las cantidades aplazadas, sin intereses.

Getafe ofrece de forma gratuita asesoramiento a los vecinos y vecinas que deberán pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) este año 2020

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV), ofrecerá asesoramiento a los vecinos y vecinas propietarios de las viviendas de Sector III que deberán pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) este año 2020. Podrán informarse de forma gratuita, durante los meses de marzo y abril, en el Centro Cívico del Sector III (Avenida Arcas del Agua, s/n), los martes y jueves de 11:00 a 13:00 horas, y miércoles de 16:30 a 18:30 horas.

La ITE es una revisión de carácter obligatorio para todas las viviendas que superen los 30 años de antigüedad, con el fin de garantizar la seguridad de los vecinos y evitar los daños que puedan afectar a terceros. Del mismo modo, favorece la venta o alquiler de las viviendas.

Como explica el concejal de Vivienda de Getafe, Ángel Muñoz “ante esta nueva ronda de revisiones obligatorias, desde el Ayuntamiento de Getafe facilitamos los trámites a los vecinos y vecinas, siendo el único municipio de España que ofrece este asesoramiento sin ningún coste”. Gracias a la información que ofrece la EMSV, en 2019 en Getafe se concedieron 501 ITE favorables.

Además, se publicará un folleto informativo sobre las especificaciones del trámite. Las viviendas que han de pasar la ITE este año, son las construidas en 1985. El propietario o la comunidad deberán encargar a un arquitecto o técnico realizar la inspección. Si tras la revisión íntegra del edificio, el técnico verifica un estado positivo de conservación, se emitirá un informe favorable, de lo contrario, los daños encontrados deberán subsanarse.

La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) ha adjudicado nuevamente las obras de las 147 viviendas de El Rosón

Así se lo ha comunicado en primer lugar a los futuros vecinos y vecinas de las promociones de las parcelas 1.4 y 1.7.2. El concejal de Vivienda, Ángel Muñoz, ya les ha comunicado que “el empeño del Gobierno Municipal sigue siendo sólido para que esta promoción de vivienda pública esté lista lo antes posible. La licitación de estas obras no supondrá a los adjudicatarios ninguna modificación de las condiciones económicas ni de las calidades de las viviendas”. Tras la firma del contrato por parte de la nueva empresa, se abrirá un periodo de 11 meses para la finalización de las obras. 

Como se recordará, el pasado 1 de agosto quedaban suspendidas las obras por la resolución unilateral del contrato por parte de la Unión Temporal de Empresas (UTE) adjudicataria, conformada por OCA y OPROLER, cuyo proyecto ya se había avanzado en torno a un 23% en el conjunto de los dos edificios. La empresa pública había trabajado previamente en redacción de unos nuevos pliegos como medida preventiva, ante el conocimiento, en el mes de junio, de que una de las empresas de esta UTE, OPROLER, había entrado en concurso de acreedores. 

El 5 de agosto se reunió el Consejo de Administración de la Compañía para dar cuenta de lo sucedido y después de efectuar las comunicaciones, requerimientos notariales y actas del estado de las obras, finalmente el 9 de septiembre se obtuvo la recepción de las mismas y su plena disponibilidad por parte de la EMSV. 

El 18 de septiembre se reunió el Consejo de Administración para aprobar los pliegos de licitación para la finalización de las obras de edificación de las viviendas conforme a los proyectos técnicos y las calidades ofertadas, con los votos a favor de los representantes de los grupos municipales excepto Partido Popular y Vox, publicándose posteriormente la licitación para la presentación de ofertas.  

El 5 de noviembre se realiza y aprueba la propuesta de adjudicación a favor de la UTE ABALA-FACTO-ORTHEM, requiriendo este mismo día al licitador para la presentación de la documentación necesaria que ha de presentar con carácter previo a la formalización del contrato. Una vez que se ha presentado la documentación requerida se ha realizado la adjudicación del contrato a la citada UTE. 

El PP de Getafe insta al Gobierno Municipal a crear una `Oficina de afectados de la EMSV´

El Partido Popular de Getafe ha presentado una moción al Pleno del Ayuntamiento en la que insta al Gobierno socialista a la creación de una `Oficina de afectados por la EMSV´ de atención y apoyo a los adjudicatarios de las 147 viviendas promovidas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda en El Rosón, cuyas obras se han visto nuevamente paralizadas. Asimismo, pide soluciones inmediatas para la reanudación de la construcción de las viviendas, así como el establecimiento de las medidas oportunas para paliar los perjuicios que están sufriendo los futuros vecinos que llevan años esperando sus viviendas.

Los populares proponen la creación de esta oficina, de carácter independiente y con personal técnico municipal y de la EMSV, para proporcionar una atención y un seguimiento completo a los afectados, poniendo a la disposición de cada uno de ellos un interlocutor directo, información completa de la situación administrativa, financiera y técnica del estado de la construcción y promoción de sus viviendas, así como de las posibles indemnizaciones y de los procesos judiciales que presuntamente emprenderá la EMSV. 

“Los vecinos no pueden estar solos ni un minuto más, por eso exigimos al Gobierno socialista que sin más dilación ponga todos los medios humanos, técnicos y jurídicos para la defensa de los derechos de sus derechos”, ha subrayado Pereira.

Se paraliza de nuevo la construcción de viviendas de la EMSV en el barrio de El Rosón

Esta mañana la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) ha recibido la resolución unilateral del contrato por parte de la Unión Temporal de Empresas (UTE) adjudicataria de construir las 147 viviendas de El Rosón, conformada por OCA y OPROLER. Estas obras se están llevando a cabo en la zona conocida como El Rosón, en cuyo proyecto ya se había avanzado en torno a un 23% en el conjunto de los dos edificios.

La EMSV se ha puesto en contacto con los futuros vecinos y vecinas de dichas viviendas, para trasladarles esta información así como los pasos a seguir a partir de ahora para llevar a cabo una nueva adjudicación. La empresa pública ya venía trabajando en la redacción de unos nuevos pliegos como medida preventiva, ante el conocimiento, el pasado mes de junio, de que una de las empresas de esta UTE, OPROLER, había entrado en concurso de acreedores.

El concejal de Vivienda, Ángel Muñoz, ha destacado que “se trata de un problema importante, pero el empeño del Gobierno Municipal sigue siendo sólido para que esta promoción de vivienda pública esté lista lo antes posible. Contamos con los y las mejores profesionales y desde la EMSV estamos centrando todos nuestros esfuerzos para que así sea”.

La EMSV está estudiando las circunstancias de esta resolución unilateral del contrato, así como las posibles consecuencias derivadas de ello para garantizar que las viviendas se construyan lo antes posible, sin que exista ningún perjuicio para sus compradores ni para la propia empresa pública. 

Además se ha convocado para el próximo lunes 5 de agosto, un Consejo Extraordinario de Administración de la EMSV para informar a los grupos políticos de estas circunstancias, mientras que la próxima semana se mantendrá también una reunión con la Comisión de Vecinos de esta promoción de viviendas. 

La EMSV ofrece locales en alquiler en los barrios de Los Molinos y Buenavista

Las personas interesadas en alquilar locales comerciales de la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV), en los barrios de Los Molinos y Buenavista, pueden solicitarlo hasta el 1 de marzo en las oficinas de la EMSV, Plaza Obispo Felipe Scío Riaza, número 2, 1ª planta, de lunes a viernes, en horario de 9:00 a 14:00 horas.

Los locales de Buenavista están ubicados en avenida Francisco Largo Caballero, números 5 y 7; y en Los Molinos, en la avenida de Rocinante, 2 y 4. 

Desde la EMSV se trata de favorecer la creación de nuevos negocios y fomentar el empleo en el municipio, para ello se aplicarán una serie de beneficios consistentes en compartir el gasto de determinados trabajos de acondicionamiento del local, además de un periodo de carencia en el importe de renta. Para más información pueden consultar en la EMSV presencialmente, por teléfono en el 91 601 90 99, o en la web: www.emsvgetafe.org

Petición para obligar a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) a permitir el acceso de documentación pública

IMPULSA GETAFE ha presentado un escrito ante el Consejo de Transparencia y Buen Gobierno solicitando que, en atención a la normativa vigente en materia de transparencia pública, se obligue a la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe (EMSV) a permitir el acceso de documentación pública de la adjudicación de las obras de las viviendas públicas de “El Rosón” a la formación política IMPULSA GETAFE.

IMPULSA GETAFE quiere conocer y evaluar las circunstancias que han llevado a la paralización de estas obras actuando con la transparencia y el respeto que se merecen muchos de los adjudicatarios, los cuales se dirigen, con lógica preocupación, a esta formación en busca de respuestas y soluciones. 

Roberto Benítez, portavoz de IMPULSA GETAFE, ha lamentado que “la gerencia de la EMSV, y por extensión el Gobierno Municipal de Sara Hernández, impidan el libre acceso de los ciudadanos a una serie de contratos públicos e informes que están gestionados por una empresa que tiene un capital 100% municipal. La gestión de Sara Hernández está plagada de este tipo de acciones, que son una práctica habitual del oscurantismo permanente del Gobierno del PSOE. Los adjudicatarios de estas viviendas llevan esperando más de tres años y nadie en el Gobierno Municipal les ofrece respuestas, mientras los partidos de la oposición miran para otro lado sin tratar de encontrar soluciones ni dirimir responsabilidades políticas. ¿Dónde quedó la petición de la realización de un Consejo de Administración de la Empresa Pública anunciado hace meses para tratar este tema?”.